Arealpartner logo

Sentrum/Grønland: Ledig lokaler fra 84,3 til 2.034 kvm BTA. i representativ eiendom.

Arealspesifikasjon


1. etg: 84 kvm Butikk
3. etg: 149 kvm Kontor
3. etg: 323 kvm Kontor
4. etg: 220 kvm Kontor
4. etg: 458 kvm Kontor
5. etg: 677 kvm Kontor
6. etg: 677 kvm Kontor

Beliggenhet


Med kort gangavstand til Bjørvika og offentlig transport er dette et sted som er en del av den nye bykjernen.

Offentlig transport rett utenfor døren. Ca. 5 min til T-banestasjonen på Grønland og Oslo bussterminalen. Oslo S er ca. 10 minutter gange unna lokalene. Her har du alt innen kort gange.

Beskrivelse


Representativt kontorbygg over 8 etasjer. Butikklokaler i byggets 1.etasje og kontor i de øvrige etasjene.

Bygget har to personheiser fra tiltalende inngangsparti. Det finnes i tillegg lasterampe med løftebrett og vareheis til alle etasjer. Tilgang fra bakgård.

Fasiliteter/beskrivelse:
* Garasje/P-plass med mulighet for lading av el-bil
* Sykkelparkering i garasje
* Oppgradert ventilasjonsanlegg.
* To personheiser
* Vareheis
* Kjøreport
* Moderne
* Sentralt
* Vaktmester-/vektertjenester
* Lokalene tilpasses ny leietaker etter ønske og overleveres som "nye".

Adkomst


Se vedlagt karskisse.

Parkering


Mulighet for leie av p-plass ellers gateparkering.

Inneholder


Vi har følgende lokaler ledig i bygget:

1.etg. 84,3 kvm BTA. butikk-/forretningslokale.
Lokalene er lyse med store vindusflater ut mot Grønlandsleiret, noe som gir god profileringsmulighet. Her får du nyoppussete lokaler tilpasset ditt behov i forhold til standard og utforming.

3. etg. 149 og 323 kvm BTA. kontor/behandlingslokaler.
Areal på ca. 149,7 kvm:
Lokalet består av venterom, resepsjon/kontor og to behandlingsrom med lydtette vegger og dører. Det er vask på to av kontorene. Lokalene passer meget godt til behandling.

Areal på 323 kvm BTA.:
Lokalet består i dag av landskap med plass til 16-20 kontorplasser, tre romslige kontorer og 3 stillerom. I tillegg er det kjøkken. Lokalet vil i løpet av 2021 få egen terrasse med utgang fra lokalene.

På etasjen er det tilgang til HCWC og 4 toaletter, som deles mellom de to arealene.

Arealene kan leies samlet (472,7 kvm) eller hver for seg.

4.etg. 677,9 kvm BTA. kontor-/kurslokaler

Kan deles i to arealer på ca. 219,4 kvm og 458,5 kvm BTA.

Lokalene består i dag av flere kontorer, 4-5 store kursrom. Lokalene er gjennomgående med gode lysforhold fra begge sider.

5. etg. 677,9 kvm BTA
Er i dag delvis leid ut, men kan vurderes utleid dersom en postensiell leietaker har behov for større arealer enn 677,9 kvm. Det er mulig å bygge interntrapp fra 6.etg. eller 4.etg. Slik at vi samlet kan leie ut et areal fra 1.355,8 til 2.033,7 kvm BTA.

6. etg. 677,9 kvm BTA.
Lokalene er lyse og gjennomgående med store vindusflater som gir godt arbeidslys. Dette lokalet er strippet helt ned til betongen og skal bygges opp på nytt etter leietakers behov i forhold til utforming og standard.

Lokalene har utsikt mot Enerhaugen og gamle Grønland kirke. Urban utsikt mot bakgård til hustak og bebyggelse mot Bjørvika.

God standard på fellesområdene i bygget. Oppgradert i 2017.

Visning


Ta kontakt med megler.

Diverse


Se hjemmesiden til eiendommen: www.g31.no

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Aircondition
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra Arealpartner Næringsmegling AS.
  • Areal
    84 m² - 2590 m²
  • Leie/salg
    Leie
  • Adresse
    Grønlandsleiret 31
    0190 Oslo
  • Fakta
    Kontor
    49 84 m² - 2590 m²

Kontakt

Silje Bolstad

Silje Bolstad

Mobil +47 920 54 222

E-post sb@arealpartner.no

Grønlandsleiret 31, 0190 Oslo