Arealpartner logo

Kalbakken - Lager/Verksted/Kontor. Næringsseksjoner til salgs.

Arealspesifikasjon


1. etg: 284 kvm Seksjon 12, 22 og 23
1. etg: 742 kvm Seksjon nr. 11

Ingress


Vi har for salg 4. stk. næringsseksjoner i Stålfjæra 12 på Kalbakken. Seksjonene selges samlet, eller oppdelt ved salg av snr. 11 (BTA 742 kvm.) og snr. 12, 22 og 23 (selges samlet BTA 284 kvm).

Seksjonene ligger i 1. etg. med direkte adkomst fra parkeringsplassen. Seksjonene disponerer 14. stk. parkeringsplasser.

Beliggenhet


Stålfjæra 12 har en sentral beliggenhet i et veletablert industri og næringsområde på Kalbakken.
Offentlig kommunikasjon med bussholdeplasser i Stålfjæra, samt ca. 10 minutters gange til tog.
Kort avstand til E6, Østre Aker vei og Trondheimsveien. Det er ca. 10 minutter med bil til Oslo sentrum.

Beskrivelse


Stålfjæra 12 er en kombinert lager, verksted og kontoreiendom oppført i 1966. Bygget er seksjonert og har flere eiere. Eiendommen er oppdelt i 22 næringsseksjoner.

Adkomst


Lokalet har enkel biladkomst fra Østre Aker vei med egne parkeringsplasser på utsiden av bygget.

Utleie


Seksjon nr. 11 (BTA 742 kvm) er 100% utleid. Leiekontrakten for BTA 355 kvm. har utløp 30.09.2021 og leiekontrakten for BTA har utløp 31.06.2026 (opsjon ny periode).

Seksjon 12, 22 og 23 (BTA 284 kvm) er 100% utleid. Leiekontrakten utløper 31.12.2023 (opsjon ny periode).

Se prospekt med vedlegg for ytterligere informasjon.

Parkering


Seksjonene disponerer parkeringsplasser:
Snr. 11: 8 stk.
Snr. 12: 3 stk.
Snr 22: 1 stk.
Snr. 23: 2 stk.

Inneholder


Seksjon nr. 11:
Kombinasjonslokale BTA 742 kvm. (eks. fellesareal BTA 615 kvm.). Seksjonen er oppdelt i to leieforhold og inneholder verksted/lager og kontorer. I tillegg er det trapp til underetasjen som har garderobe og 2 toaletter. Seksjonen har 2. stk. porter (høyde 2,5 meter, bredde ca. 4 meter) og flere inngangsdører.
Lokalet holder enkel standard med epoxy på gulv, malte vegger og malt himling. Overlys.

Seksjon nr. 12, 22 og 23:
Kombinasjonslokale BTA 284 kvm. (eks. fellesareal BTA 255 kvm.). Det er åpnet opp mellom seksjonene og de leies i dag ut til et renseri med kontor og ellers hovedsakelig åpen løsning. Lokalet har installert en mindre port.
Lokalet holder enkel standard med epoxy på gulv, malte vegger og malt himling.

Diverse


Seksjonene vil bli solgt gjennom to aksjeselskap som er under opprettelse.
AS 1: Vil være eier av seksjon nr. 11.
AS 2: Vil være eier av seksjon nummer 12, 22 og 23.

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Kjøreport
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra Arealpartner Næringsmegling AS.
  • Areal
    284 m² - 1026 m²
  • Leie/salg
    Salg
  • Adresse
    Stålfjæra 12
    0975 Oslo
  • Fakta
    Kombinasjonslokaler
    49 284 m² - 1026 m²

Kontakt

Reidar Kjølberg

Reidar Kjølberg

Mobil +47 952 82 660

E-post rk@arealpartner.no

Stålfjæra 12, 0975 Oslo