4. etg: 75 kvm Kontor
4. etg: 245 kvm Kontor

Nils Hansens vei 13 har en sentral beliggenhet på Bryn med enkel kommunikasjon til hovedfartsårene i alle retninger. Det tar kun 3 minutter med bil fra Helsfyr, ca. 10 minutter til sentrum og ca. 25 min. til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Eiendommen ligger rett ved Ring 3/E6 og har gode profileringsmuligheter mot Ring 3.

Kommunikasjon:
Bussholdeplass i Tvetenveien med rute 66, 76 og 102. Fra Bryn togstasjon er det togforbindelse til Lillestrøm og Drammen. Det er ca. 5 minutters gange til togstasjonen og 10 min. gange til t-banen på Brynseng (linje 1, 2 og 4). De mange rutene gjør det enkelt og effektiv å bruke offentlig kommunikasjon.

Næringseiendom oppført i 1984 over 4 etasjer, samt kjeller og loft. Eiendommen ble i 2016-2017 oppgradert og fremstår som meget representativt.

* Ny oppusset fasade, inngangsparti og fellesareal.
* Nytt ventilasjonsanlegg med kjøling.
* Nye vinduer med solavskjerming.
* Oppgradert uteområde.
* Eiendommen har 1 vareheis og 1 personheis.
* Fibertilknytning.
* 1 felles utvendig rampe med tilgang til vareheis.
* Kjøreadkomst med varmekabler og port til kjelleren.

Se kartskisse

Mulig å leie uteplass på eiendommen.

Ledig areal i 4. etasje: kontorlokaler på ca. 75 og 245 kvm BTA.
Lokalene ble total rehabilitert for dagens leietaker etter deres spesifikasjon i 2017 og fremstår som meget representative.

Areal på ca. 245,4 kvm BTA.:
Arealet består av åpent kontorlandskap og er i dag møblert for 8 personer, men det er plass til 10-14 personer i dette landskapet. I tillegg er det en sosialsone som kan brukes som landskap for 4-6 personer, et stillerom og et møterom for 8 personer.

Areal på 75,5 kvm BTA:
Arealet består av stort åpent rom med plass til 4-6 kontorplasser. Lokalet har tidligere vært brukt som verksted, så det er lagt inn 3 stikk med trefase strøm, vanntilgang og sluk i gulvet.


Diverse:
* Garderobe m/dusj i byggets U.etasje.
* Mulighet parkeringsplass ute.
* Sykkelparkering i kjelle.

Etter avtale med megler.