1. etg: 88 kvm Lager snr. 7
2. etg: 325 kvm Kontor/verksted/lager snr. 24

Stålfjæra 12 har en sentral beliggenhet i et veletablert industri og næringsområde på Kalbakken.

Offentlig kommunikasjon med bussholdeplasser i Stålfjæra, samt ca. 10 minutters gange til tog.

Vi har for salg 100% av aksjene i selskapet Oss Eiendom AS org. nr. 945 818 452. Dette er et single purpose selskap som kun eier og driver seksjons nummer 7 og 24 i Stålfjæra 12.
.
Stålfjæra 12:
Bygget er oppført i 1974. Bygningen har grunnmur i betong på antatt faste masser, yttervegger i malt betong/mur, støpte etasjeskiller og flatt tak. Eiendommen er oppdelt i 22 næringsseksjoner.

Snr. 24: Kontor/verksteds-/lagerlokale i 2.etg. på 325 kvm BTA kvm. Lokalet holder god standard og er delt opp i en kontordel og lager/verksteds del. Innvendige vegger er hovedsakelig lettvegger og fordelingen kan relativt enkelt endres. I tillegg har både kontor og lager-/verksted vinduer. Lokalet har port (høyde 2,5 meter, bredde ca. 4 meter).

Kontordelen inneholder kontor/åpent landskap med plass til 4-6 kontorplasser, stort møte/spiserom, kjøkken, toaletter og garderobe.

Snr. 7: Lagerlokale i 1.etg. på ca. 88 kvm BTA. Det er felles kjøreadkomst via port fra bakkeplan. Lokalene har også egen port fra felles lagersluse. God takhøyde i lageret.

Eiendommen er bygget i skrånende terreng og begge seksjonen ligger derfor på bakkeplan med direkte adkomst via port.

Oppvarming ved sentralvarme (fjernvarme).

Lokalet har enkel biladkomst fra Østre Aker vei med egne parkeringsplasser på utsiden av bygget.

Seksjonene disponerer 6 parkeringsplasser på tomten, se vedlagt tegning.

Eiet tomt på 9.194 kvm ihht. arealbekreftelse fra Plan og Bygningsetaten.

Tomten er skrånede slik at alle etasjer i bygget har inngang fra bakkeplan.

Etter avtale med megler.