1. etg: 148 kvm Proff.shop/kontor
1. etg: 489 kvm Lagerlokaler
2. etg: 100 kvm kontor/showroom
2. etg: 200 kvm kontor/showroom
2. etg: 558 kvm kontor/showroom

Industriveien 10 har sentral beliggenhet på Lørenskog rett over grensen til Oslo, det er enkel kommunikasjon til hovedfartsårene i alle retninger.

Det tar kun 15 minutter med bil til Oslo S, ca. 5 minutter til Alnabru og 30 min. til Gardemoen.

Eiendommen ligger rett ved Strømsveien og E6.

Kommunikasjon:
Bussholdeplass i Røykåsveien med hyppige avganger.

Det er gangavstand til T-banestasjonen på Ellingsrud.

Kombinasjonseiendom oppført i 1966 og 1980, eiendommen går over 4 etasjer og har kombinasjon av lager og kontorlokaler. Sidebygget som er oppført i 1966, består hovedsakelig av lagerarealer. Eiendommen skal rehabiliteres utvendig med ny fasade, vinduer høsten 2020 og innvendig etter leietakers spesifikasjon. Bygget vil fremstå som meget representativt når alle arbeider er ferdigstilt.

Diverse arbeider og fasiliteter:
* Oppgradering av fasade, inngangsparti og fellesareal.
* Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
* Lokalene tilpasses ny leietaker etter ønske og overleveres som "nye".
* Eiendommen har 1 vareheis.
* Fibertilknytning.
* 1 felles lagerport og sluse med tilgang til vareheis.

Se vedlagt kartskisse.

Mulig å leie parkering på eiendommen.

Lokalene bygges om til leietaker etter ønske vedr. utforming og standard.

Vi har følgende ledige arealer i bygget fra 1980:

U. Etasje: Lager på ca. 488,7 kvm BTA. med tilgang fra gateplan:
Lokalet består i dag av åpent lagerareal. Høyden på lageret er ca. 4,3 m. Det vil bli satt inn ny lagerport til dette arealet. Det er tilknytning til vareheis fra dette arealet til øvrige etasjer i bygget.

Lokalene kan bygges om til ny bruker etter ønske om standard og utforming.

Lokalet har enkel adkomst direkte fra gateplan.

Lokalene leies kun ut sammen med kontorlokaler i byggets 2.etg. Areal fra 100-858 kvm BTA.

2. etasje: Kontorareal på ca. fra 100 til 858 kvm BTA.
Arealet tilpasses leietaker etter ønske. Arealet kan deles opp i mindre enheter.

Etter avtale med megler.